Fire_Unicorn
крадущийся котиколюб

ретроспективы псто
Оригинал взят у m_shotgun в Глава 0: выбор участка
Первое, что стали делать, после принятия принципиального решения о стройке (кроме первых эскизов дома и формулирования требований) - поиск участка.
Требования были просты как валенок:

- в пределах 30км от Томска
- круглогодичная доступность на легковом автомобиле, наличие твердой дороги (грунтовки сразу идут ффсад)
- площадь не менее 12 соток, с назначением ИЖС
- подальше от водоемов (исключить возможность затопления)
- на приемлемом удалении от лесов (пожаробезопасность)
- с нормальным электроснабжением (к сожалению, остальные блага цивилизации, в виде центрального газа и воды кратно увеличивают цену земли).
- особенности размещения местных промышленных предприятий: карьеры и с\х предприятия просто нафиг. От всего, что может гадить в атмосферу, лучше быть с наветренной стороны (смотреть розу ветров).

Итого, после просмотра десятка вариантов, разной степени ахтунговости, был выбран неплохой, на мой взгляд, вариант: участок ~12 соток (50м*23м) в п.Родионово, под Томском

Что имеем: поселок на полторы тысячи дворов, в котором живет человек 50.
Из благ цивилизации - столб с электричеством на границе участка (3фазы, 15Квт) и дорога (асфальт + последние 300м до участка - хорошая гравийка).
Геология: относительно плоский рельеф, с понижением от передней границы 1.7м на 50м.
Почва - целина. 0.5-1м суглинка, потом 25м глины с редкими линзами гравия и песка.
Вода - где-то за отметкой в -70м
Соседи - 2 из 4 участков с живыми людьми. Из построек - у обоих "бани", будут строиться.
По расположению относительно пром. предприятий и прочих загрязнителей - все ок.


Минусы:
- ближайшая автобусная остановка в 4км от участка
- есть плохой участок дороги. Пара десятков метров разбитой гравийки с ямами и останками асфальта.
- дорога пересекает реку, и иногда ее заливает во время паводка. Длится все 1-2 дня, но неприятно.
- есть всякие "особенности" в поселке, типа большого количества участков, которые люди купили, с целью перепродажи и ждут, пока будет построена инфраструктура.

Цена вопроса: 510т.р.

После покупки, участок выкосили, построили сарай, и наступила осень.

Шел 2013г.
Сарай
коси и забивай

@темы: дом, красота